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机构化长租房源市场占比将突破20纪录

发布时间:2020-09-15 20:39:47
机构化长租房源市场占比将突破20%

6月25日,新华网联合长租平台自若,发布《中国青年租住生活蓝皮书》(下称“蓝皮书”)。蓝皮书指出,伴随着越来越多更年轻、学历更高的城市青年进入租住市场,高品质的租住生活成为寻求,他们对长租平台的信赖度也不断提升。与此同时,新一线城市租房人数增长迅猛,主打品质的机构化长租平台出现出快速突起趋势。

机构化长租平台受追捧

相较于过去,当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示,在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐步成为城市青年的普遍生活状态。

在租房模式的喜好上,长租已成为城市租住青年的“新宠”。6成的人表示更倾向于通过长租平台来租房;“找房东直接签约租房”排在第二位,“中介”和“社交平台”紧随其后。

各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅

数据显示,2018-2019年度,20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。自若CEO熊林表示,随着城镇化进程延续推动,一线城市的租房人口还会持续增多。

在综合各地人口计划和过去人口变动情况,对未来10城租赁人口进行预测的基础上,同时结合各地未来三到五年住宅和租赁住房供应计划、城中村整治计划和历中国全国人大常委会批准了俄中边界东段补充协定;5月20日、25日史进度,蓝皮书预计,到2021年,各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅,其中上海、深圳预计涨幅最高。

而北京、上海、深圳三个一线城市机构化占比将到达乃至突破30%,即未来每3个租客中将有1个是与专业机构直接签约,机构化长租将成为越来越多租赁人群的选择。

从国际经验上看,在发达国家的房屋租赁市场中,机构化长租市场占比平均在30%以上。蓝皮书认为,未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来5年,长租行业长尾效应将凸显:头部企业管理房源将突破200万间,行业前10企业将保持在50万间水平,约占长租机构所持房源五分之一。

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