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房价从偏冷走向合理呈现慢牛市的特征编制

发布时间:2020-11-18 03:59:29

房价从"偏冷"走向"合理" 呈现"慢牛市"的特征

4月,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。同比来看,70个大中城市中,除深圳以外的所有城市都同比下降,其中上海环比上涨0.7%。二手房方面,70个大中城市中,价格环比下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。上海二手房价格上月环比上涨0.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨。少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%。

回顾以往房价走势不难发现,自2012年6月份之后,70个大中加强肉类食品安全方面的研发城市房价连续上涨23个月。2014年5月份开始,房价指数出现环比下跌,月份跌幅持续扩大,月份跌幅持续收窄。到了2015年月份,房价跌幅收窄的态势停止,但这是一个暂时现象。随着3月份市场成交量的持续上升,房价环比跌幅持续收窄。到了4月操作流们可在跑动释放技能份房价跌幅几乎为零,反映了房价上涨已是铁板钉钉。随着第二季度市场成交量的继续上升,房价走势将呈现“慢牛市”的特征,幻想房价继续下跌的想法并不科学。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,2014年70个大中城市房价逐渐从“合理”区间转向“偏冷”区间,进而位于“过冷”区间。2015年月份房价继续停留在“过冷”区间,但3月份开始走出“过冷”区间,步入了“偏冷”区间。4月份保持在“偏冷”区间内,但预计三季度将步入“合理”区间。从这个角度看,二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前五年期以上房贷利率已是历史低位的事实,那么加快入市节奏将是最积极的购房策略。

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