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上市房企仍不忘股市圈钱下半年融资可能更多

发布时间:2019-08-17 21:27:43

  市场复苏 中期盈利改善 现金流充裕

  上市房企中期净利润1 1.46亿元,同比增1 .57%,二季净赚95.26亿元,环比增16 .12%。同时,现金明显好转,但仍不忘在股市大规模圈钱。

  统计发现,两市以房地产为主业的公司有106家,上半年累计净利润1 1.46亿元,同比增长1 .57%。其中,实现盈利的公司达88家,占比8 %。业绩保持正增长的55家,占比51.88%,其中,华业地产、深长城等1 家公司涨幅超过100%。龙头公司中,万科A净利润25.24亿元,增长22.48%;保利地产业绩为1 .96亿元,增 5.01%,招商地产更是增长了122.58%。业绩同比出现亏损的只有15家。

  而从二季度环比看,房地产企业经营明显改善,106家公司二季度累计净利润95.26亿元,比一季度增长了16 .12%。其中,万科A净利润由一季度的7.69亿元增长到二季度17.56亿元,增幅达到128. 5%。另外,1 家公司二季度业绩实现扭亏为盈。

  上市房企盈利能力环比大幅增强得益于行业市场的大逆转。数据显示,今年以来全国楼市由低谷迅速冲到高峰,1~6月,全国商品房销售面积 4109万平方米,同比增长 1.7%,商品房销售额15800亿元,同比增长5 .0%。

  下半年融资或更多

  在信贷放量和销售旺盛的刺激下,上市房企现金流得到逐步改善。以龙头万科A为例,该公司上半年现金净流量达69.02亿元,而今年初只有29. 2亿元。该公司期末现金及现金等价物余额268.80亿元,同样好于去年同期的15 .70亿元。保利地产报告期末现金余额高达91.40亿元,同比增长了152.6 %。

  虽然现金流出现改善,但仍然不忘记大幅再融资。据本报统计,8月份,10家上市房企累计融资247.4亿元,占同期A股总融资额的 1.08%。而龙头老大万科A拟募集资金净额112亿元。业内人士指出,在下半年信贷规模铁定收窄的情况下,将会有更多的上市房企发布再融资方案。

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